学区、房价，这些你知道吗（17年）

发布时间：2021-11-01 06:25:05 文章类型：居住证积分责任编辑：

学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。

2017年本市义务教育阶段招生工作以《中华人民共和国义务教育法》、《上海市实施〈中华人民共和国义务教育法〉办法》等法律、法规为依据，各区县教育行政部门在生源预测的基础上，公布各公办中小学校招生入学划片方案。由于受人口出生高峰等因素影响，部分公办中小学校招生入学划片范围可能会有适当调整。

公办小学：根据区县教育行政部门公布的招生划片方案与招生计划，免试就近招收年满6周岁的本市户籍的适龄儿童，以及符合条件的随迁子女就读；政府委托的以招收随迁子女为主的民办小学，免试招收统筹安排的符合条件的随迁子女就读。

公办初中：按照区县教育行政部门公布的划片入学方案与招生计划，采取小学划片对口、居住地段对口或“电脑派位”等方式免试招收小学毕业生进入初中就读。

为了抑制学区房人口频繁变动，上海在大力推行“五年一户”政策；何为“五年一户”，就是每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生（双胞胎和二孩例外）。简单说来，就是提前买学区房挂户，等孩子一入学再转手一卖，一处住宅五年内可能会经历几个孩子入学的情况将不会再出现，每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会！

据统计，有71%的学区房（基本以存量房为主，部分地区新房为零）都集聚在徐汇、浦东、杨浦、闵行、新静安和黄浦这六区。大部分的学区集中在主城区，可见上海的教育资源分配还是向中心城区倾斜，不是非常均衡。

接下来让我们看看各个区县的学区以及对应的价格，供各位要考虑学区的家长们做个参考：

区域	学校名称	价格	近3月内开盘楼盘
徐汇区	建襄小学	117412	无
	向阳小学	109240
	徐汇区第一中心小学	106482
	安高路第一小学	99149
	汇师小学	95155
	上海小学	83945
	东安路第二小学	79786
	求知小学	71694
	上师大第一附属小学	70833
浦东新区	福山外国语小学福山校区	96634	金融家、尼德兰花园二期、临港首府、中粮前滩海景壹号、银亿公园壹号、远洋万和四季、滨江一品苑、东亚阳光里、滴水湖馨苑城萃、保利铃兰公馆
	福山外国语小学花园校区	96376
	上海市实验学校	93183
	福山外国语小学瑞华校区	91965
	明珠小学B区	87025
	浦东新区第二中心小学	84077
	浦明师范附属小学东城校区	83972
	上海市实验学校东校	83709
	明珠小学C区	78649
	福山外国语小学证大校区	75328
	北蔡镇中心小学	65016
	尚博实验小学	63578
	白玉兰小学	63439
	外高桥保税区实验小学	50050
	浦东第二中心小学张江校区	48433
杨浦区	杨浦区建设小学	79947	无
	复旦科技园小学	79798
	打虎山路第一小学	72054
	控江二村小学	71066
	二联小学	70963
	杨浦小学	69988
	凤城新村小学	69448
	齐齐哈尔路第一小学	68493
	复旦大学附属小学	65443
	杨浦区六一小学	61891
	五角场小学	60948
	水丰路小学	58068
	翔殷路小学	52904
闵行区	闵行区实验小学	65916	无
	莘城学校	63911
	上海七宝明强小学	61369
	闵行区平南小学	56672
	七宝实验小学	55049
	田园外语实验小学	49995
	蔷薇小学	46831
新静安区	静安区教育学院附属学校	105799	新湖青蓝国际
	静安区第一中心小学	102214
	威海路第三小学	99777
	闸北第一中心小学	93354
	上海市静安小学	85447
	万航渡路小学	82920
	上海第一师范附属小学	77501
	静安区科技学校	72319
	闸北实验小学	71529
	闸北第三中心小学	70949
	闸北第二中心小学	63054
	彭浦中心小学	52394
黄浦区	卢湾第三中心小学	106568	无
	黄浦区曹光彪小学	104487
	上海市实验小学	104278
	卢湾区第二中心小学	104263
	卢湾区第一中心小学	95077
	黄浦区第一中心小学	89685
	黄浦区蓬莱路第二小学	89361
	上外附属黄浦外国语小学	89208
	上师大附属卢湾实验小学	86434
	北京东路小学	79793
	上海师范专科附属小学	78553
	报童小学	71549
长宁区	江苏路第五小学	99364	无
	建青实验学校小学部	95468
	愚园路第一小学	86670
	向红小学	79184
	长宁实验小学	75027
	法华镇路第三小学	74194
	长宁区天山第一小学	73743
虹口区	虹口区第二中心小学	85627	无
	虹口区第四中心小学	76340
	崇明路小学	73100
	虹口区第三中心小学	72642
	曲阳路第四小学	69764
	育才路第一小学	68620
	虹口区第一中心小学	61290
	虹口区第六中心小学	59303
	北郊学校	59303
普陀区	江宁学校	78443	中骏天悦
	中山北路第一小学	70536
	华师大附小	68838
	武宁路小学	67150
	朝春中心小学	67112
	真如文英中心小学	62760
	新普陀小学	62629
宝山区	华师大宝山实验学校	58577	中环国际公寓三期、中冶盘古馨苑
	宝山实验学校	49883
	宝山区第一中心小学	48054
	和衷小学	47714
	红星小学	47587
	宝山区实验小学	47536
	虎林路小学	47469
	杨泰实验学校	43413
	杨行镇中心小学	39486
松江区	九亭小学	39719	绿地林肯公园
	松江区民乐	36447
	上师大附属外国语小学	34738
	岳阳小学	33799
	松江实验小学	33697
	中山小学	32386
嘉定区	江桥小学	50791	路劲上海派Ⅱ、金地世家、龙湖天璞、上实海上公元、瑞立万立城
	同济黄渡小学	36504
	嘉定区实验小学	36269
	嘉定区普通小学	33900
青浦区	青浦区逸夫小学	30695	新华联奥莱悦府
青浦区	赵屯小学	15659	新华联奥莱悦府
奉贤区	奉贤区恒贤小学	33762	秋月朗庭尚东区
	奉贤区南桥实验小学	29364
	奉贤区解放路小学	23785

对于购买“学区房”者来讲，在购房之前一定要了解清楚每个区县甚至每个学校政策上的区别。学区房价格普遍偏高非学区房15%左右，巨大的购房压力可能会使一些普通家庭不堪重负。

作为曾经一名教育工作者以及同样面临过选择学区上学的家长来说，在购买学区房时老徐给三点建议供参考：

1、无论买哪个学区，距离在3公里左右为好，一定要考虑到孩子上学的接送时间成本，在小学阶段不要无论车程还是走路时间都不要超过20分钟，初中阶段不要超过30分钟；因为你路上没多一分钟就意味着你的孩子要早起一分钟，根据目前上海小学到校时间基本要求在7点40分之前，对于孩子来说至少要6:40左右起床，20分钟梳洗，20分钟吃饭；

2、小学阶段知识面不是很多，主要还是培养学习习惯以及学习兴趣为主，基本每个学校都有自己的特色，所以根据您孩子的实际情况选择学校，不要拔苗助长过分的追求名校，这样有些孩子会不堪重负被压垮的；有些孩子发育和开窍相对比较晚，有些孩子很有想法，但因为进入了名校，一味地以学习为重，会扼杀他的天性，抹灭他的童真和创意，同时也会让他不够自信，导致学习慢慢会跟不上！对于很多差子生来说，并不是一开始就很差，而对于老师都有升学压力和各种考评要求，你的孩子一旦学习掉下了就有可能被老师所放弃，那这时候您的孩子学习再想走入正常轨道就难了！

3、对于家长来说，因为选择买名校学区房，大部分家长经济承受还是压力较大的，一方面家里的生活水平下降；另一方面家长的上班时间可能也要延长；导致家庭幸福指数下降很多，也会影响整个家庭的生活。

总之，每个家庭每个孩子还是都是不同的，选择肯定也是不同的。

■学区、房价，这些你知道吗（17年）