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市筹公租房最新房源信息公布！关于公租房你知道多少？

发布时间：2021-10-26 07:58:23 文章类型：居住证积分责任编辑：

今天给大家介绍一下上海公共租赁住房，众所周知，公共租赁住房有着“物美价廉”的美称，租客随时可以“拎包入住”，并且在上海这个寸土寸金的城市，公租房的价格可是非常的甜美可人哦。

公共租赁住房

是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

本市公共租赁住房的主要目的是：主要用于解决青年职工、引进人才、来沪务工人员等常住人口阶段性住房困难。

本市公共租赁住房供应制度的主要特点：

一是面向在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口供应，准入条件不限本市户籍、不设收入线，满足不同层次住房困难家庭和单身人士的租赁需求。

二是“只租不售”，并实行有期限租赁；租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年，着重解决阶段性居住困难。

三是户型设计以成套小户型住宅为主，进行装修并配置必要的家具、家电后出租，实现承租人“拎包入住”。

四是租赁价格按略低于市场租金水平确定，形成与住房租赁市场良性互补、协调发展的格局；同时鼓励用人单位采取发放租赁补贴、集体租赁公共租赁住房等方式尽责，减轻职工住房消费负担。

哪些人可以申请公共租赁住房？

本市公共租赁住房分市筹项目和区筹项目。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

（1）具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

（2）持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上（之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

（3）持有有效期内《上海市居住证》（或《上海市临时居住证》），在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员（指主申请人及其配偶、未婚子女）应当同时符合以下条件：

（1）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；

（2）未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。

怎样申请公共租赁住房？

申请公共租赁住房，应当按照以下程序进行：

（1）提出申请。申请对象可向工作单位所在区的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在区的受理机构提出申请；根据意向租赁的房源性质，申请对象应作出选择申请市筹公共租赁住房准入资格或者区筹公共租赁住房准入资格。

（2）提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交身份证、本市户籍证明或居住证、劳动或工作合同、社保缴纳证明、以及婚姻状况、住房状况等材料，承诺对提交材料的真实性负责，经所在单位在申请表上盖章确认后，交受理机构审核。

（3）资格审核。受理机构受理申请后，按照申请条件对申请人进行资格审核。审核通过的，出具登记证明（准入资格确认书）。

（4）签约入住。对取得登记证明（准入资格确认书）的对象，根据房源供应情况和运营机构管理要求办理签约入住手续。其中家庭（个人）直接承租的，由保障对象与公租房运营机构签订租赁合同；单位承租的，由单位与公租房运营机构签订租赁合同，入住保障对象与单位签订房屋使用相关协议书作为租赁合同附件。部分房源不足的项目，由公租房运营机构制定相应规则实行轮候配租。

市筹公租房的租赁合同期限是多少？

租赁合同期限为2年一签。合同到期后承租人仍需租赁的，应向户口所在地或公司注册地所在区的公租房运营管理机构重新提交准入资格申请，重新审核通过的租户可以续租，总租赁期限不超过6年。

1、同一个承租人租赁本市公共租赁住房累计满6年后，经租管理中心不再通知其办理续租申请。

2、变更承租人的，续租后，新承租人与原承租人的租赁总年限应累计计算，相加不得超过6年。

3、单位承租同一套公共租赁住房满6年且居住使用人未变更，仍需要续租的，经租管理中心应告知该单位退出该套公共租赁住房后重新选房，并应变更居住使用人；所在项目房源已进入轮候供应阶段的，应按规定参加轮候。

好啦，知道了上海公租房的这些信息

下面来看一下

上海2019年市筹公共租赁住房房源