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发布时间：2021-10-28 02:01:44 文章类型：居住证积分 责任编辑：
在上海打拼，两件大事一直悬在心头，
一个是户口、一个是家！
上海，全中国最难获得户口的城市之一，
上海的房价，也是高出天际
让很多朋友望而却步！
如果能同时拥有这两样东西，
做梦一不小心都能笑出声来~~
今天，沪小户给你们带来一条重磅消息！
外地人，也能在上海购买共有产权房啦！
是的，你没有听错！
没有上海户口不要紧，
共有产权房仍向你开放购买权限！
可能还有朋友对共有产权房不太了解，
沪小户一句话你就明白了，
在上海买共有产权房，
政府帮你出一半的钱！
产权政府一半，你一半！
你愿不愿意？
别激动，好戏才刚刚开始！
昨天，市人民政府办公厅转发了《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》，明确了非上海户籍居民家庭购买上海共有产权房的基本条件。从10月8号起开始实施！
各区人民政府，市政府有关委、办、局：
市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市发展改革委、市规划国土资源局、市人力资源社会保障局、市民政局、市财政局、市税务局、市公安局《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府办公厅
2018年9月26日
1哪些人可以购买共有产权房？
同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保障住房：
1.持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；
2.在上海无住房；
3.已婚；
4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；
5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。
其中，符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准指：
3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；
2人及以下家庭人均可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，及人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）
2上海共有产权房多少钱？
由政府统一定价，购房人产权份额应当不少于50%，与上海户籍居民共有产权保障住房采取同一标准。
3怎么申请共有产权房？
原则上按照本市户籍居民共有产权保障住房相关规定执行，并根据居住证持证人的特点，作如下规定：
▲1.申请家庭。居住证持证人应当以家庭为单位提出申请，且家庭限于申请人、配偶及其未婚子女。
▲2.申请地点。居住证持证人应当在单位注册地所在街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。
▲3.诚信申报。相关对象在申请时，应当提交诚信承诺，承诺如实申报家庭人口、婚姻、住房、收入和财产等基本信息，并对申报信息和提交申请材料的真实性负责。违反诚信承诺的，按照有关规定处理。
▲4.申请流程。从申请到拿到房子所需环节。
▲5.轮候供应。申请家庭数量较多时，通过轮候供应方式操作。由居住证持证人工作单位注册地的街道(乡镇)和区住房保障机构分别负责初审和复审审核，区住房保障机构定期组织申请家庭摇号排序和供房选房。
4共有产权房能不能卖？
▲1.购买共有产权保障住房，必须用于家庭自住，区住房保障机构不收取政府产权份额部分租金。
▲2.取得不动产权证未满5年，不能转让共有产权保障住房或购买商品住房。因特殊情形，确需转让共有产权保障住房的，该共有产权保障住房由区住房保障机构依申请程序回购。
▲3.取得不动产权证满5年，并同期在上海累计缴纳社会保险或者个人所得税满5年，自有产权份额部分，可向其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人转让或由区住房保障机构回购。
共有产权保障住房购买人购买商品住房的，应当先将该共有产权保障住房转让给其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人或由区住房保障机构回购。转让给其他符合购买共有产权保障住房条件的居住证持证人的，共有产权保障住房性质和政府产权份额不变。
▲4.共有产权保障住房由区住房保障机构回购的，回购价格为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。
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2021-09-22 08:43:18
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